Добрый день! Может кто-нибудь поделиться своим опытом в следующем вопросе - на учете фирмы есть квартира (уже давно выкупленная), собственник хочет эту квартиру выкупить у фирмы следующим образом, выплатить себе дивиденды не деньгами, а квартирой. Как всё это правильно оформит?
Помогите, пожалуйста.
День добрый
Цитата ответа на ваш вопрос от участникв
Клуба в ФБ Н.Б.:
Опыта нет, мои мысли на эту тему.
Оценочный акт на квартиру - первоочередная операция. Решение правления о выплате дивидендов в размере стоимости квартиры. Нотариус, где оформляется сделка по продаже квартиры, и в договоре купли-продажи способ оплаты - взаимозачёт. Декларация о выплате дивидендов на сумму сделки - дата перехода квартиры в собственность по крепостной книге. Оплата услуг , возникающих в процессе сделки - я бы сделала пополам.
Повторюсь - нет опыта, мои мысли, возможно, что и не совсем правильные или точные
Цитата ответа на ваш вопрос от участникв
Клуба в ФБ А.Ф.:
- Cогласно статье 157 коммерческого кодекса: Выплаты участникам могут совершаться из чистой прибыли или нераспределенной прибыли за предыдущие хозяйственные годы, из которой вычтены непокрытые убытки за предыдущие годы, на основании утвержденного отчета за хозяйственный год.
- Дивиденд выплачивается деньгами. С согласия участника дивиденд может выплачиваться и иным имуществом
- Стоимость продажи должна быть по рыночной цене, в противном случае будет иметь место спецльгота.
Следовательно если прибыль компании равна или выше рыночной стоимости квартиры, то подобная сделка возможна. Далее дело лишь за бухгалтерскими проводками.